经济放缓？
？？？ 新风行业逆势说不

　　几大城市严苛的限购政策
，，，让尊龙时凯看到了经济增长想要摆脱房地产捆绑的决心
。
。。
。然而在一季度经济实现“开门红”之后
，
，，，实体经济的脚步还是稍显沉重。。近期亮相的2800多家上市公司年报显示
，
，，企业盈利仍较弱。。。
。同时，，一季度民间投资增速(5.7%)仅为全社会投资增速(10.7%)的一半、、、国企投资增速(22%)的1/4，，，，实体投资积极性很低，
，经济还没有步入良性循环
、、
、自我复苏的阶段。。
。。经济企稳的较大功臣当属房地产，，，，而巨额信贷则为房地产回升发挥了金融加速器的效应
。。。。下一步，，房地产能否延续向好态势，，似乎依然成为影响全年经济走向的重大因素。。。。在期待房产市场在休养生息之后再发力的同时，，房产市场衍生的环保市场显得动力十足。。
　　成交收窄 房产市场自我调整
　　表面上，，，一季度商品房销售面积33%的增速，，创近两年单季新高，，但靠加杠杆助燃，
，，，推动城市改善型和投资需求释放是主力，，，，成交的高热度不可持续。
。30大城市成交同比增速已由3月份的79%收窄61%。。其中
，，一线、、、二线城市成交增幅分别由3月份的73.5%和96.4%收窄-8.2%和88.3%
。。
。城市楼市向好趋势转弱。。
　　城市楼市火爆与货币宽松、
、、加杠杆趋势下楼市金融属性凸显相关
，，，，表现在房价和需求相互支持。。目前
，，沪深楼市投资客(买房非自住)占比20%-40%，
，深圳周边的东莞和惠州、、、中山
，，北京周边的“北三县”，，，上海周边的无锡、、南通，，投资客占比40%-80%。。。但进入4月份以后，，，房价上涨减弱，，，，4月份百城房价环比涨幅收窄0.45个百分点
，
，
，一线城市收窄1个百分点。
。。房价上涨预期减弱，，加上清理“首付贷”等场外配资，，，销售端或冷却
，，，滞后于销售6个月的开发投资必受冲击。。。